Российские аналитики пророчат, что в Москве в 2009 году раздутые цены на жильё упадут на тридцать-сорок процентов.
Уменьшение доступности жилья для большинства горожан, по словам А.Крапина, послужило основной причиной изменения ценовой динамики. Считается доступной, по международным стандартам, для средней семьи стоимость единицы жилья, равной трехлетнему семейному доходу. Квартира площадью 54 кв м при цене 55 тыс руб за кв м. служит подобной единицей в условиях столицы. Более 150 тыс руб ($5.38тыс) составляет между тем уже цена квадратного метра. В Москве, как информировал Александр Крапин, расценки на жилую недвижимость поднялись в 77 раз за 17 лет. Перешла существенно стоимость жилья, реальный уровень платежеспособного спроса на него, в итоге восьмилетнего срока роста цен. По предположению Крапина, жилье станет приемлемым и рынок нормализуется, когда цены опустятся до уровня 2005г. Снижение цены в I полугодии 2009 года наиболее резкое, чем сейчас, станет предшествовать. Будет не столь заметным снижение в Московской области. Долю жилья там закупают москвичи, заработки которых в сравнении с доходами местного населения выше.